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Les ventes d’appartements à Cullera ont quintuplés par rapport à 2015

Las inmobiliarias detectan un incremento de turistas extranjeros y del norte de España y un descenso de hasta el 50% en los precios.

El mercado inmobiliario de la venta de apartamentos turísticos en Cullera, que vivió años de penuria debido a la crisis, está remontando el vuelo. Así se desprende al menos de los datos de ventas de este tipo de edificios en los últimos meses. Según Óscar Pellicer, miembro de la asociación de inmobiliarias de Cullera, si se toman como referencia los primeros cuatro meses del pasado año 2015 y se comparan con el mismo periodo de este año, las ventas de apartamentos se han quintuplicado. Si en los cuatro primeros meses de 2015 apenas se realizaron 50 transacciones, un año después, y en el mismo periodo de tiempo, las ventas alcanzaron las 250 teniendo en cuenta únicamente los datos con los que cuentan las inmobiliarias de la ciudad costera. Eso sí, el proceso negociador es incluso más prolongado que antes al saber el potencial comprador que puede tener la sartén por el mango. La mejora de la situación económica, según apunta Pellicer, es uno de los factores que ha contribuido a este repunte. Asimismo, los bancos han comenzado a dar los fondos necesarios para las hipotecas al existir una presión del Banco Europeo con los intereses tan bajos. Las entidades bancarias, añadió Pellicer, ya se decantan por ofrecer fondos para viviendas que no son de su propiedad. La bajada de precios también ha contribuido a que los compradores se hayan decidido a dar el paso. A modo de ejemplo, desde la asociación de inmobiliarias se constató que, si se toma como referencia un apartamento de dos dormitorios en primera línea de playa, el descenso en el coste del mismo ha sido, por término medio, de aproximadamente un 40%. De este modo, el precio de este tipo de apartamento rondaría actualmente los 200.000 euros. Este descenso en los precios ha sido incluso mayor en otro tipo de apartamentos, aquellos de menor ‘calidad’ que, por ejemplo, no están en primera línea de playa o carecen de ascensor. En este caso el precio ha quedado reducido a la mitad. Otra cuestión que han advertido desde la asociación de inmobiliarias, «y que no nos sucedía en años», es el incremento de los compradores extranjeros. Normalmente Cullera era considerada, mayoritariamente, como un destino para turistas de la propia comarca de la Ribera. Pues bien, actualmente, y por cuestiones como el terrorismo islamista, se ha constatado el aumento de turistas de nacionalidades como Francia, Alemania o Inglaterra. Este turista ha optado, en principio, por alquilar y visitar la zona y, posteriormente, ya se decanta por la compra si le convence la ciudad. Pero si el turista extranjero, poco visto por estos lares, está retornando a la capital turística de la comarca de la Ribera, también se observa la presencia de compradores procedentes de ciudades del norte de España como Bilbao o San Sebastián, que optan por el buen tiempo a la hora de escoger dónde comprar un apartamento. Otra área en la que también se ha visto un cierto incremento en los acuerdos a lo largo de los últimos meses ha sido la de los alquileres. «Se nota una mayor solidez en este mercado», apuntó Pellicer, quien recordó que alquilar por meses completos ya es historia y ahora se opta por periodos mucho menores, incluso de diez días. Asimismo, la opción de acudir en el último momento para encontrar un apartamento que alquilar es más complicado. Y es que dos son, fundamentalmente, los perfiles de familias que se han decidido en los últimos meses a comprar apartamentos cerca del mar según explicaron desde la asociación local de inmobiliarias. En primer lugar, las familias con niños optan por la tranquilidad que ofrece Cullera y las opciones de disfrutar, entre otros aspectos, de una de las mejores playas de toda la provincia de Valencia. A continuación, también hay muchos casos de parejas de jubilados que optan por pasar su retiro en un apartamento en la costa.

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